國豐營造
我們是專營建築工程的營造公司,將每位業主的建案當作自己的家在建造,期望日後能住得安心並渡過美夢成真的愉快生活。
電 梯 如 何 聰 明 選 ?
台灣已邁入老年化社會, 現在透天厝也要準備電梯來孝親哦!
內政部於2018年4月10日宣告,台灣老年人口突破14% ,臺灣正式邁入高齡社會。
看著父母滿頭白髮或是步履蹣跚的背影,才會真的感覺父母老了…換自己得當他們的靠山了!雖然爬樓梯有益身體健康,但對膝腿不好的老人家則覺得走了一場克難坡巡禮…假如家中頂樓有設置佛堂,而老人家又非常虔誠禮佛或慎終追遠地每日早晚恭奉祖先,甚至過年過節的祭天敬祖,那這段朝聖之旅真的是通往天堂路的考驗了…而輪椅、嬰兒手推車等等家庭成員不可或缺的裝置,假如要扶老帶小,再多手都會覺得不給力!逢年過節大採買、大掃除,大包小包要提上提下,想到就暈了…工欲善其事必先利其器,一部好的電梯基本上就能解決上述的窘境…
買房、裝修、家居布置是人生大事兒,因為它們影響著我們幾十年的生活,和我們入住後的種種,不管是大事小事兒,我們都要步步謹慎,一旦出錯,只會給我們帶來損失。
進行廠商和電梯大小的評估,家用住宅的電梯市場其實規格是很單一的,基本上就是6人座,無機房,速度基本上各家都是60,90,105 m/min。至於幾停則看自家的房屋樓層與需求!
台灣目前主要有三大電梯廠商分別是崇友(4506)、永大(1507)及台灣三菱三家台廠爭霸;國際大廠如OTIS、Thyruss等市占率不高,而OTIS奧的斯電梯進入台灣已有40年以上,早期是跟大同合作。選擇優良的電梯廠商意味有好的售後服務、專業保養及零件更換較不易停產等等。
◎ 什麼是「個人住宅用電梯」?
根據 CNS14328 個人住宅用升降機規定:五層以下低層建築物個人住宅內使用之垂直升降機,不適用於公眾使用。車廂底面積應在 1.1m2 以下;三人份,載重不超過 200kg ;額定速度應於 20m /min 以下;升降行程應於 15m 以下。
根據 CNS14328 個人住宅用升降機規定:五層以下低層建築物個人住宅內使用之垂直升降機,不適用於公眾使用。車廂底面積應在 1.1m2 以下;三人份,載重不超過 200kg ;額定速度應於 20m /min 以下;升降行程應於 15m 以下。
◎ 什麼是「無機房電梯」?
無機房電梯的特點就是沒有機房( 機械室 ), 一般採用變頻控制技術和永磁同步電機技術,故節能、環保、不占用除井道(昇降孔道)以外的空間,使建築物的外觀不再突兀。在建築物空間設計上,就可擺脫傳統機房的束縛。節省的空間不僅可有效利用,又可兼顧視覺美學,使建築物空間的設計更有彈性,大大降低土建成本。
*老屋翻新若是基本結構不更動的話,則建議設置「無機房型」,因為它低噪音、安全、省電、環保與不須更換機油,整個結構造價也會比有機房型還低。
參考資訊:
蘋果日報 ~ 5樓以下電梯 容6人最佳
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20131209/35494965/
無機房電梯的特點就是沒有機房( 機械室 ), 一般採用變頻控制技術和永磁同步電機技術,故節能、環保、不占用除井道(昇降孔道)以外的空間,使建築物的外觀不再突兀。在建築物空間設計上,就可擺脫傳統機房的束縛。節省的空間不僅可有效利用,又可兼顧視覺美學,使建築物空間的設計更有彈性,大大降低土建成本。
*老屋翻新若是基本結構不更動的話,則建議設置「無機房型」,因為它低噪音、安全、省電、環保與不須更換機油,整個結構造價也會比有機房型還低。
參考資訊:
蘋果日報 ~ 5樓以下電梯 容6人最佳
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20131209/35494965/
◎ 電梯使用年限是多久?更新的費用又是如何?
一般正常情況下,電梯的使用年限至少在 15 年以上。在國際上對電梯設計的使用年限至少是 20 年,但前提是正常保養、正確使用,沒有經良好保養的電梯使用年限不超過 10 年,沒有保養或非專業保養的電梯在兩三年內就不堪使用了。 而更新的費用,就需視當時所更新的範圍做出報價。一般來說:電梯鋼索至少有 5~7 年使用壽命;電氣控制系統大約也有 10 年壽命;其他如機械零組件也至少有 15~20 年使用壽命。所以只要平時有做專業保養;更新的費用就相對來得低。
一般正常情況下,電梯的使用年限至少在 15 年以上。在國際上對電梯設計的使用年限至少是 20 年,但前提是正常保養、正確使用,沒有經良好保養的電梯使用年限不超過 10 年,沒有保養或非專業保養的電梯在兩三年內就不堪使用了。 而更新的費用,就需視當時所更新的範圍做出報價。一般來說:電梯鋼索至少有 5~7 年使用壽命;電氣控制系統大約也有 10 年壽命;其他如機械零組件也至少有 15~20 年使用壽命。所以只要平時有做專業保養;更新的費用就相對來得低。
友善連結:
★ 法令規章:http://www.elevator-parking.org.tw/index0407.htm
社團法人中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會
★ 永大機電-電梯
http://www.yungtay.com.tw/products.php?products_id=52&cPath=147
★建築物昇降設備設置及檢查管理辦法
第五條 昇降設備安全檢查頻率,規定如下:
一、昇降送貨機每三年一次。
二、個人住宅用昇降機每三年一次。但建築物經竣工檢 查合格達十五年者,每年一次。
三、供五樓以下公寓大廈使用之昇降機每二年一次。但建築物經竣工檢查合格達十五年者,每年一次。
四、前三款以外之昇降設備每年一次。但建築物經竣工檢查合格達十五年者,每半年一次。
管理人應於使用許可證使用期限屆滿前二個月內,自行或委託維護保養之專業廠商向當地主管建築機關或其委託之檢查機構申請安全檢查。
https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/10458-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E6%98%87%E9%99%8D%E8%A8%AD%E5%82%99%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E5%8F%8A%E6%AA%A2%E6%9F%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%BE%A6%E6%B3%95.html
★ 家中增設電梯 要課房屋稅
https://house.udn.com/house/story/5916/2118646
★ 法令規章:http://www.elevator-parking.org.tw/index0407.htm
社團法人中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會
★ 永大機電-電梯
http://www.yungtay.com.tw/products.php?products_id=52&cPath=147
★建築物昇降設備設置及檢查管理辦法
第五條 昇降設備安全檢查頻率,規定如下:
一、昇降送貨機每三年一次。
二、個人住宅用昇降機每三年一次。但建築物經竣工檢 查合格達十五年者,每年一次。
三、供五樓以下公寓大廈使用之昇降機每二年一次。但建築物經竣工檢查合格達十五年者,每年一次。
四、前三款以外之昇降設備每年一次。但建築物經竣工檢查合格達十五年者,每半年一次。
管理人應於使用許可證使用期限屆滿前二個月內,自行或委託維護保養之專業廠商向當地主管建築機關或其委託之檢查機構申請安全檢查。
https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/10458-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E6%98%87%E9%99%8D%E8%A8%AD%E5%82%99%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E5%8F%8A%E6%AA%A2%E6%9F%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%BE%A6%E6%B3%95.html
★ 家中增設電梯 要課房屋稅
https://house.udn.com/house/story/5916/2118646
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